...
Жилищни кредити
Назад

Жилищен кредит

Валута
Сума
Години
Лихвен процент
Месечна вноска
-

Сбъдни мечтата си за нов дом с жилищен кредит от Пощенска банка! 

Цел на кредита:

  • Покупка на жилище, ремонт и подобрения, строеж и довършване на жилище, рефинансиране на други задължения.

Параметри и предимства:

  • Размер на финансиране до 500 000 евро и срок на погасяване до 30 години;
  • Финансиране до 85% от пазарната оценка на имота;
  • До 30% допълнително финансиране за ремонт и подобрения на дома;
  • Възможност за гъвкаво погасяване на кредита с опция “Флекси”;
  • От 2.70% до 3.95% променлив лихвен процент в евро;
  • 50% отстъпка от такса за анализ и документално оформяне на обезпечението при онлайн кандидатстване чрез попълване на форма на сайта на банката;
  • Безплатна онлайн видео консултация - нашите експерти ще отговорят на въпросите ти относно най-подходящото за теб жилищно финансиране.

Можеш да се възползваш от Priority by Postbank – услуга, която осигурява преференциални условия за най-често използваните банкови продукти и удобства за ежедневното ти банкиране. Научи повече тук.

Параметри на опция "Флекси":

  • Възможност за намаляване месечните вноски по кредита с до 50% от текущия им размер, увеличаване до 100% или пропускане плащането на вноска;
  • Валидна само за кредити с равни (анюитетни) месечни вноски, погасявани редовно поне 3 месеца след пълното им усвояване;
  • Промяна (увеличение или намаляване) на вноските до 2 пъти и за общо не повече от 6 месеца през всяка календарна година, а от опцията за пропускане на вноска - веднъж през всяка календарна година, в случай че месечните вноски се погасяват редовно;
  • Пропускане или намаляване на вноска е възможно, ако текущата погасителна вноска е под 120% от контролната вноска, изчислена от Банката на базата на първоначалния размер, срок на кредита и текущия лихвен процент;
  • Прилагането на опцията за намаляване или пропускане на месечна вноска води до пропорционално увеличаване на месечните вноски по кредита в оставащия период на погасяване.   

Кандидатствай за жилищен кредит и се възползвай от комплексно експресно разглеждане на искането за кредит – за 8 работни часа, включващо следните услуги:

  • Експресно разглеждане на искане за жилищно-ипотечен кредит;
  • Експресно изготвяне на пазарна оценка за имота, служещ за обезпечение по кредита;
  • Възможност за издаване на Кредитна карта в рамките на 1 работен час (в офисите без машина за експресно издаване – до 3 работни дни след одобрение)
  • Пълният списък на необходимите за кандидатстване документи се съдържа в Условия за кандидатстване за жилищно-ипотечен кредит с избрана опция за експресен пакет (комплексно експресно разглеждане на искане за кредит), налични в таб Документи, както и във всеки офис на банката, при поискване на Банката. 

Предложението важи при кандидатстване за нов жилищен кредит с Експресен пакет по Програма „Сега“ в офис на Пощенска банка, само за клиенти на трудов договор и не се прилага при онлайн кандидатстване или чрез друг алтернативен канал, при удостоверяване на доходи от собствен бизнес и при индивидуални оферти за кредит с параметри и условия, различни от стандартните за Банката.

Банката ще разгледа искането и ще уведоми Кредитоискателя за становище и пазарна оценка в рамките на 8 работни часа от подаването му. Кредитоискателят трябва да осигури достъп до имота в рамките на 3 часа след подаване на искането и заплащане на експресния пакет. Ако не се предоставят допълнителни документи или достъп до имота, Банката не гарантира изготвяне на оценка или окончателно становище в срок. Уведомяването става чрез обаждане или лично посещение в офис на банката в рамките на работното време (08:30 - 17:00 ч.).

Услугата за експресна пазарна оценка се предлага само за апартаменти в сгради с издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация в София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора.

Tакси:

Информация за таксите по жилищно – ипотечни кредити можеш да намериш в Тарифата за Физически лица, тук.

Пример: При нов жилищен кредит с размер 100 000 евро, срок 240 месеца (240 бр. месечни вноски) и 2,70% променлив годишен лихвен процент, при превод на работна заплата по разплащателна сметка, по програма за комплексно банково обслужване "Моето семейство", с такса за разкриване на разплащателна сметка по програмата 1.53 евро и месечна такса 4.35 евро, 230.00 евро такса за анализ и документално оформяне на обезпечението - в зависимост от исканата сума, 123.00 евро такса за оценка на обезпечение, с държавна такса за вписване на ипотека  в размер на 0,1% от сумата на кредита. ГПР е 2.86%, месечната вноска е 543.12 евро, обща дължима сума 131 039.16 евро (настоящият пример е относим към предложение, в което не е предвидено задължително сключване на застраховка „Живот“). Необходимо е сключването и поддържането за целия срок на договора за кредит на имуществена застраховка на ипотекираното имущество.

Възможно е сключване на застраховка Живот за обезпечение на кредита. Застраховка „Живот“ се предлага от Банката в качеството ѝ на застрахователен агент на ЗЕАД „БУЛСТРАД ЖИВОТ ВИЕНА ИНШУРЪНС ГРУП” ЕАД, с ЕИК 831211284, при съответните Общи условия на застрахователя. Застраховката се сключва при условията на чл. 382 от Кодекса за застраховането като застраховка за обезпечение на кредит (в полза на кредитора). Застраховката е предназначена само за клиенти, получатели на жилищни/ипотечни кредити от Пощенска банка. Съветваме клиентите преди сключване на застраховката да се запознаят внимателно и с всички документи, свързани с избрания застрахователен продукт.

Разходите за застраховките не са включени в ГПР в посочения по-горе пример.

Годишният лихвен процент е променлив и се формира от сбора на референтен лихвен процент плюс фиксирана надбавка, която се договаря индивидуално. За референтен лихвен процент се ползва референтният лихвен процент ПРАЙМ ЕВРО по кредитни продукти на „Юробанк България“ АД . Повече информация за методологията за определяне на референтен лихвен процент ПРАЙМ ЕВРО по кредитни продукти виж тук. Лихвената надбавка се изчислява след извършване на индивидуална оценка на кредитоспособността на клиента, в зависимост от сумата, индивидуалния профил на клиента, срока на кредита и стойността на обезпечението.

Ползваш отстъпка в размер на 50% от такса за анализ и документално оформяне на обезпечението при онлайн кандидатстване за нов жилищен кредит от Пощенска банка чрез попълване на онлайн форма за кандидатстване за жилищен кредит, налична на сайта на Банката (чрез бутона "Заяви" от кредитния калкулатор или през останалите активни форми за заявяване на жилищен кредит, налични на сайта) или чрез Виртуален Банков клон на Пощенска банка. Информация за таксите по жилищно – ипотечни кредити можеш да намериш в Тарифата за Физически лица.  

Калкулаторът помага да се определят нуждите от финансиране и бъдещите плащания по кредита. Резултатите от него имат спомагателна функция и не обвързват банката. Изчисленията са валидни при константни параметри и анюитетни вноски, като месечната вноска включва главница и лихва, но не и други разходи.

Посочените условия са приложими за кредити, обезпечени с ипотека върху недвижим имот, отпускани от "Юробанк България“ АД, ЕИК 000694749, при които не е избрана опцията по  чл. 24, ал. 2, т. 1 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребителите. Банката може да одобри кредит при различни условия.

Финансирай изгодно покупката на своя нов дом и си осигури спокойствие с фиксирана лихва за първите 10 години.

Кандидатствай за нов жилищен кредит и се възползвай от атрактивното ни предложение.

Цел на кредита:

  • Покупка на жилище, ремонт и подобрения, строеж и довършване на жилище, рефинансиране на други задължения.

Параметри и предимства:

  • Размер на финансиране до 500 000 евро и срок на погасяване до 30 години;
  • Валута: евро;
  • Финансиране до 85% от пазарната оценка на имота;
  • Гарантираш си сигурност и спокойствие, защото размерът на месечните ти вноски няма да се промени за първите десет години от срока на кредита;
  • Избираш между погасителен план с равни или с намаляващи месечни вноски;
  • Допълнителна защита със застраховка "Живот";
  • Безплатна онлайн видео консултация - нашите експерти ще отговорят на въпросите ти относно най-подходящото за теб жилищно финансиране.
Атрактивни лихвени условия в евро:

3.90% фиксиран годишен лихвен процент през първите 10 години от срока на кредита и променлив годишен лихвен процент в евро след десетата година от срока на кредита 

 При превод на работна заплата по сметка в банката, открита по програма за комплексно банково обслужване и сключен договор за застрахователен пакет Живот

от 4.70% до 5.70% фиксиран годишен лихвен процент през първите 10 години от срока на кредита и променлив годишен лихвен процент в евро след десетата година от срока на кредита

 Без превод на работна заплата по сметка в банката, открита по програма за комплексно банково обслужване и/или сключен договор за застрахователен пакет Живот
 

Пример: при нов жилищен кредит с размер 80 000 евро и срок от 360 месеца (360 бр. месечни вноски) и 3,90% фиксиран лихвен процент за първите десет години от срока на кредита и 3.90% променлив годишен лихвен процент за остатъка от срока, при превод на работна заплата по разплащателна сметка по програма за комплексно банково обслужване "Моето семейство" с превод на работна заплата, с такса за разкриване на разплащателна сметка по програмата 1,53 евро и месечна такса 4,35 евро, 230,00 евро такса за анализ и докумeнтално оформяне на обезпечението - в зависимост от исканата сума, 123,00 евро такса за оценка на обезпечение  и с включена държавна такса за вписване на ипотека в размер на 0,1% от сумата на кредита. ГПР е 4,10%, месечната вноска за първите 10 г. е 378,45 евро, а след десетата година е 378,45 евро, общата дължима сума е 137 831,86 евро.

Необходима е застраховка на ипотекираното имущество, сключване на договор за застрахователен пакет "Живот“. Разходите за застраховките не са включени в ГПР.

Годишният лихвен процент е променлив и се формира от сбора на референтен лихвен процент плюс фиксирана надбавка, която се договаря индивидуално. За референтен лихвен процент се ползва референтният лихвен процент ПРАЙМ ЕВРО по кредитни продукти на „Юробанк България“ АД . Повече информация за методологията за определяне на референтен лихвен процент ПРАЙМ ЕВРО по кредитни продукти виж тук. Лихвената надбавка се изчислява след извършване на индивидуална оценка на кредитоспособността на клиента, в зависимост от сумата, индивидуалния профил на клиента, срока на кредита и стойността на обезпечението.

Tакси:

Информация за таксите по жилищно – ипотечни кредити можеш да намериш в Тарифата за Физически лица, тук.

Предложението е валидно при подаване на искане за нов жилищен кредит, в евро, от Пощенска банка, без превод на работна заплата за срока на договора за кредит по сметка в банката, открита по програма за комплексно банково обслужване на банката и/или и сключване на договор за застраховка "Живот". В отделни случаи банката може да одобри кредит при условия, различни от посочените по-горе. За да получите вашата индивидуална оферта, посетете удобен за вас офис на банката. Кредитор е "Юробанк България" АД. 

За първите десет години от срока на кредита се прилага фиксиран лихвен процент в евро. След десетата година от срока на кредита се прилага променлив годишен лихвен процент в евро, който се формира от сбора на референтен лихвен процент „ПРАЙМ“ на "Юробанк България" АД за обезпечени кредити, в евро. Повече информация за методологията за определяне на референтен лихвен процент „ПРАЙМ“ за обезпечени кредити, в евро вижте тук. Лихвената надбавка се изчислява след извършване на индивидуална оценка на кредитоспособността на клиента, в зависимост от сумата, индивидуалния профил на клиента, срока на кредита и стойността на обезпечението.

Застраховка "Живот" се предлага при условията на договор за групова застраховка "Живот" на получателите на ипотечни кредити на "Юробанк България" АД като допълнителна услуга. Застраховката се предлага чрез "Юробанк България" АД (Пощенска банка), с ЕИК 000694749, със седалище и адрес на управление : гр. София - 1766, ул. Околовръстен път № 260, в качеството си на застрахователен агент на ЗЕАД "БУЛСТРАД ЖИВОТ ВИЕНА ИНШУРЪНС ГРУП" ЕАД, с ЕИК 831211284, със седалище и адрес на управление: гр. София- 1000, ул. "Света София" № 6. Застрахователните покрития се осигуряват от застрахователя, съгласно съответните Общи условия на избрания застрахователен пакет, достъпни при поискване във всеки офис на Банката. Застраховката се сключва при условията на чл.382 от Кодекса на застраховането (КЗ) като застраховка за обезпечение по кредит (в полза на кредитора).

Калкулаторът помага да се определят нуждите  от финансиране и бъдещите плащания по кредита. Резултатите от него имат спомагателна функция и не обвързват банката. Изчисленията са валидни при константни параметри и анюитетни вноски, като месечната вноска включва главница и лихва, но не и други разходи.

Условията важат за кредити без опцията по чл. 24, ал. 2, т. 1 от Закона за кредитите за недвижими имоти. Банката може да одобри кредит при различни условия.

Жилищен кредит „У дома“ е специално създаден за работещите в чужбина с постоянен адрес в България, желаещи да купят имот в страната.

Кредитът е предназначен за лица с адресна регистрация в България, които имат официално удостоверени трудови доходи и постоянен трудов договор от поне една година в страна  в Европейския съюз, Европейската икономическа зона, Швейцария, Канада и САЩ.

Параметри и предимства:

  • Размер нa финансиране до 500 000 евро и срок на погасяване до 25 години;
  • Финансиране до 70% от пазарната оценка на избрания от теб имот;
  • Възможност за деклариране на доходи от чужбина;
  • Безплатна онлайн видео консултация - нашите експерти ще отговорят на въпросите ти относно най-подходящото за теб жилищно финансиране.
 

Документи, които е необходимо да представиш (преведени и легализирани на български език):

  • Копие на постоянен Трудов договор от минимум 1 година;
  • Официален документ от местно кредитно бюро, удостоверяващ кредитната история;
  • Разпечатки от банкова сметка за последните 12 месеца.

След получаване на заявката ще се свържем с теб на посочения имейл;

Посочените условия са приложими за кредити, при които не е избрана опцията по чл. 24, ал. 2, т. 1 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребителите. В отделни случаи банката си запазва правото да одобри кредит при условия, различни от посочените по-горе.

Tакси:

Документи