Сбъдни мечтата си за нов дом с жилищен кредит от Пощенска банка! 

Цел на кредита:

• Покупка на жилище, ремонт и подобрения, строеж и довършване на жилище, рефинансиране на други задължения.

Параметри и предимства:

• Размер на финансиране до 500 000 евро и срок на погасяване до 30 години;
• Финансиране до 85% от пазарната оценка на имота;
• До 30% допълнително финансиране за ремонт и подобрения на дома;
• Възможност за гъвкаво погасяване на кредита с опция “Флекси”;
• От 2.70% до 4.85% променлив лихвен процент в евро;
• 50% отстъпка от такса за анализ и документално оформяне на обезпечението при онлайн кандидатстване чрез попълване на форма на сайта на банката;
• Безплатна онлайн видео консултация - нашите експерти ще отговорят на въпросите ти относно най-подходящото за теб жилищно финансиране.

Кандидатствай за жилищен кредит и се възползвай от комплексно експресно разглеждане на искането за кредит – за 8 работни часа, включващо следните услуги:

• Експресно разглеждане на искане за жилищно-ипотечен кредит;
• Експресно изготвяне на пазарна оценка за имота, служещ за обезпечение по кредита;
• Възможност за издаване на Кредитна карта в рамките на 1 работен час (в офисите без машина за експресно издаване – до 3 работни дни след одобрение)
• Пълният списък на необходимите за кандидатстване документи се съдържа в Условия за кандидатстване за жилищно-ипотечен кредит с избрана опция за експресен пакет (комплексно експресно разглеждане на искане за кредит), налични в таб Документи, както и във всеки офис на банката, при поискване на Банката.

Необходимо е сключването и поддържането за целия срок на договора за кредит на имуществена застраховка на ипотекираното имущество. Възможно е сключване на застраховка „Живот“ за обезпечение на кредита.  

Годишният лихвен процент е променлив и се формира от сбора на референтен лихвен процент плюс фиксирана надбавка, която се договаря индивидуално. За референтен лихвен процент се ползва референтният лихвен процент ПРАЙМ ЕВРО по кредитни продукти на „Юробанк България“ АД . Повече информация за методологията за определяне на референтен лихвен процент ПРАЙМ ЕВРО по кредитни продукти виж тук. Лихвената надбавка се изчислява след извършване на индивидуална оценка на кредитоспособността на клиента, в зависимост от сумата, индивидуалния профил на клиента, срока на кредита и стойността на обезпечението.

Можеш да се възползваш от Priority by Postbank – услуга, която осигурява преференциални условия за най-често използваните банкови продукти и удобства за ежедневното ти банкиране. Научи повече тук.

Параметри на опция "Флекси":

• Възможност за намаляване месечните вноски по кредита с до 50% от текущия им размер, увеличаване до 100% или пропускане плащането на вноска;
• Валидна само за кредити с равни (анюитетни) месечни вноски, погасявани редовно поне 3 месеца след пълното им усвояване;
• Промяна (увеличение или намаляване) на вноските до 2 пъти и за общо не повече от 6 месеца през всяка календарна година, а от опцията за пропускане на вноска - веднъж през всяка календарна година, в случай че месечните вноски се погасяват редовно;
• Пропускане или намаляване на вноска е възможно, ако текущата погасителна вноска е под 120% от контролната вноска, изчислена от Банката на базата на първоначалния размер, срок на кредита и текущия лихвен процент;
• Прилагането на опцията за намаляване или пропускане на месечна вноска води до пропорционално увеличаване на месечните вноски по кредита в оставащия период на погасяване.   

Tакси:

Информация за таксите по жилищно – ипотечни кредити можеш да намериш в Тарифата за Физически лица, тук.

Предложението важи при кандидатстване за нов жилищен кредит с Експресен пакет по Програма „Сега“ в офис на Пощенска банка, само за клиенти на трудов договор и не се прилага при онлайн кандидатстване или чрез друг алтернативен канал, при удостоверяване на доходи от собствен бизнес и при индивидуални оферти за кредит с параметри и условия, различни от стандартните за Банката.

Банката ще разгледа искането и ще уведоми Кредитоискателя за становище и пазарна оценка в рамките на 8 работни часа от подаването му. Кредитоискателят трябва да осигури достъп до имота в рамките на 3 часа след подаване на искането и заплащане на експресния пакет. Ако не се предоставят допълнителни документи или достъп до имота, Банката не гарантира изготвяне на оценка или окончателно становище в срок. Уведомяването става чрез обаждане или лично посещение в офис на банката в рамките на работното време (08:30 - 17:00 ч.).

Услугата за експресна пазарна оценка се предлага само за апартаменти в сгради с издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация в София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора.

Пример: при нов жилищен кредит с размер 100 000 евро, срок 240 месеца (240 бр. месечни вноски) и 2,70% променлив годишен лихвен процент, при превод на работна заплата по разплащателна сметка, по програма за комплексно банково обслужване "Моето семейство", с такса за разкриване на разплащателна сметка по програмата 1.53 евро и месечна такса 4.35 евро, 449.84 лв. такса за анализ и документално оформяне на обезпечението - в зависимост от исканата сума, 240.57 лв. такса за оценка на обезпечение, с държавна такса за вписване на ипотека  в размер на 0,1% от сумата на кредита. ГПР е 2.87%, месечната вноска е 543.12 евро, обща дължима сума 131 211.67 евро (настоящият пример е относим към предложение, в което не е предвидено задължително сключване на застраховка „Живот“). Необходимо е сключването и поддържането за целия срок на договора за кредит на имуществена застраховка на ипотекираното имущество.

Възможно е сключване на застраховка Живот за обезпечение на кредита. Застраховка „Живот“ се предлага от Банката в качеството ѝ на застрахователен агент на ЗЕАД „БУЛСТРАД ЖИВОТ ВИЕНА ИНШУРЪНС ГРУП” ЕАД, с ЕИК 831211284, при съответните Общи условия на застрахователя. Застраховката се сключва при условията на чл. 382 от Кодекса за застраховането като застраховка за обезпечение на кредит (в полза на кредитора). Застраховката е предназначена само за клиенти, получатели на жилищни/ипотечни кредити от Пощенска банка. Съветваме клиентите преди сключване на застраховката да се запознаят внимателно и с всички документи, свързани с избрания застрахователен продукт.

Разходите за застраховките не са включени в ГПР в посочения по-горе пример.

Кредитополучателят ползва отстъпка в размера на 50% от такса за анализ и документално оформяне на обезпечението при онлайн кандидатстване за нов жилищен кредит от Пощенска банка чрез попълване на онлайн форма за кандидатстване за жилищен кредит, налична на сайта на Банката (чрез бутона "Заяви" от кредитния калкулатор или през останалите активни форми за заявяване на жилищен кредит, налични на сайта) или чрез Виртуален Банков клон на Пощенска банка. Информация за таксите по жилищно – ипотечни кредити можеш да намериш в Тарифата за Физически лица.  

Калкулаторът помага да се определят нуждите от финансиране и бъдещите плащания по кредита. Резултатите от него имат спомагателна функция и не обвързват банката. Изчисленията са валидни при константни параметри и анюитетни вноски, като месечната вноска включва главница и лихва, но не и други разходи.

Посочените условия са приложими за кредити, обезпечени с ипотека върху недвижим имот, отпускани от "Юробанк България“ АД, ЕИК 000694749, при които не е избрана опцията по  чл. 24, ал. 2, т. 1 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребителите. Банката може да одобри кредит при различни условия.